Estimation théorique
Avenue Pierre Kérautret,93230 Romainville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Pierre Kérautret,93230-Romainville indique un avis de valeur compris entre 658.000€ et 742.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.580€ et 7.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 658.000€ et 742.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romainville (93063), comprenant 28615 habitants est de 15,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.526€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,12€, à 25,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 912€ et 2.553€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 658.000€ et 742.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romainville (93063), comprenant 28615 habitants est de 15,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.526€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,12€, à 25,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 912€ et 2.553€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-14 | 136 | AV PIERRE KERAUTRET | 4 | 110 | 246 | 1040000€ | 9455€ |
2019-05-28 | 31 | RUE JEAN LEMOINE | 3 | 60 | 177 | 415000€ | 6917€ |
2022-12-09 | 142 | AV PIERRE KERAUTRET | 3 | 54 | 182 | 408700€ | 7569€ |
2023-05-24 | 41 | RUE JEAN LEMOINE | 4 | 111 | 212 | 660000€ | 5946€ |
2021-07-16 | 120 | AV PIERRE KERAUTRET | 3 | 220 | 194 | 695710€ | 3162€ |
2019-10-11 | 15 | RUE JEAN LEMOINE | 2 | 73 | 185 | 444000€ | 6082€ |
2020-11-13 | 11 | RUE JEAN LEMOINE | 4 | 89 | 0 | 466000€ | 5236€ |
2019-09-25 | 112 | AV PIERRE KERAUTRET | 4 | 76 | 0 | 400000€ | 5263€ |
2022-01-20 | 27 | VLA CONVENTION | 3 | 60 | 120 | 180000€ | 3000€ |
2019-09-19 | 104 | AV PIERRE KERAUTRET | 4 | 69 | 170 | 440000€ | 6377€ |
2020-02-14 | 11 | VLA CONVENTION | 3 | 99 | 201 | 400000€ | 4040€ |
2022-03-07 | 153 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 317 | 510000€ | 8500€ |
2019-11-15 | 11 | VLA CONVENTION | 4 | 148 | 202 | 560900€ | 3790€ |
2020-02-07 | 12 | ALL GEORGES MELIES | 5 | 95 | 0 | 505000€ | 5316€ |
2021-01-14 | 14 | ALL FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 88 | 0 | 540000€ | 6136€ |
2020-06-29 | 18 | ALL CHARLIE CHAPLIN | 4 | 100 | 0 | 526300€ | 5263€ |
2020-06-09 | 8 | ALL FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 99 | 0 | 550000€ | 5556€ |
2022-04-21 | 9 | VLA CONVENTION | 3 | 75 | 200 | 605000€ | 8067€ |
2022-01-26 | 7 | VLA CONVENTION | 3 | 65 | 113 | 431600€ | 6640€ |
2022-04-25 | 11 | RUE CONVENTION | 4 | 95 | 468 | 672000€ | 7074€ |
2023-03-02 | 4 | VLA CONVENTION | 2 | 30 | 129 | 332000€ | 11067€ |
2023-02-08 | 37 | RUE CONVENTION | 3 | 91 | 232 | 350000€ | 3846€ |
2020-12-23 | 7 | RUE CONVENTION | 4 | 70 | 0 | 435000€ | 6214€ |
2020-02-24 | 32 | RUE CONVENTION | 3 | 69 | 115 | 403100€ | 5842€ |
2021-10-28 | 100 | RUE JEAN JAURES | 3 | 40 | 0 | 371000€ | 9275€ |
2022-05-12 | 76 | AV PIERRE KERAUTRET | 5 | 76 | 172 | 635200€ | 8358€ |
2022-05-12 | 72 | AV PIERRE KERAUTRET | 2 | 58 | 0 | 550000€ | 9483€ |
2022-05-12 | 74 | AV PIERRE KERAUTRET | 5 | 116 | 0 | 650000€ | 5603€ |
2021-10-08 | 42 | RUE CONVENTION | 3 | 60 | 0 | 467930€ | 7799€ |
2020-09-09 | 30 | RUE DE LA CHASSE | 3 | 58 | 0 | 380000€ | 6552€ |
2022-05-12 | 5 | RUE CONVENTION | 2 | 46 | 145 | 310000€ | 6739€ |
2019-07-18 | 82 | RUE JEAN JAURES | 5 | 76 | 159 | 471000€ | 6197€ |
2022-06-03 | 28 | VC STE ARBITRAGE | 6 | 94 | 299 | 615000€ | 6543€ |
2020-05-07 | 60 | RUE CONVENTION | 4 | 80 | 177 | 694000€ | 8675€ |
2021-06-18 | 71 | RUE JEAN JAURES | 4 | 99 | 594 | 770000€ | 7778€ |
2022-11-08 | 73 | RUE JEAN JAURES | 6 | 118 | 376 | 730000€ | 6186€ |
2021-06-17 | 4 | RUE PASTEUR | 6 | 150 | 351 | 701000€ | 4673€ |
2020-11-20 | 64 | AV PIERRE KERAUTRET | 3 | 41 | 103 | 396900€ | 9680€ |
2019-09-05 | 8 | RUE CONVENTION | 5 | 94 | 10 | 365000€ | 3883€ |
2020-06-26 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 87 | 205 | 504000€ | 5793€ |
2020-09-14 | 58 | RUE CAMP | 4 | 70 | 0 | 470000€ | 6714€ |
2020-12-21 | 58 | RUE CAMP | 4 | 75 | 0 | 451420€ | 6019€ |
2019-05-20 | 58 | RUE CAMP | 2 | 88 | 0 | 442000€ | 5023€ |
2022-07-08 | 69 | RUE JEAN JAURES | 4 | 122 | 501 | 705000€ | 5779€ |
2019-11-13 | 6 | RUE CONVENTION | 3 | 42 | 253 | 375000€ | 8929€ |
2019-06-24 | 48 | RUE DE LA CHASSE | 3 | 73 | 117 | 447000€ | 6123€ |
2021-01-15 | 56 | AV PIERRE KERAUTRET | 3 | 115 | 213 | 633000€ | 5504€ |
2022-07-28 | 63 | RUE JEAN JAURES | 3 | 78 | 548 | 746400€ | 9569€ |
2022-05-25 | 132 | BD ROGER SALENGRO | 2 | 29 | 80 | 245000€ | 8448€ |
2019-09-17 | 52 | RUE DE LA CHASSE | 3 | 85 | 456 | 365000€ | 4294€ |
2019-07-19 | 6 | RUE PARMENTIER | 4 | 68 | 285 | 180000€ | 2647€ |
2021-03-02 | 45 | RUE CAMP | 4 | 105 | 245 | 740000€ | 7048€ |
2023-01-31 | 65 | RUE DE LA CHASSE | 1 | 20 | 0 | 68000€ | 3400€ |
2022-11-21 | 30 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 82 | 0 | 422000€ | 5146€ |
2021-07-02 | 44 | RUE CAMP | 3 | 73 | 238 | 495000€ | 6781€ |
2022-08-30 | 57 | RUE JEAN JAURES | 4 | 86 | 215 | 840000€ | 9767€ |
2020-05-28 | 48 | AV PIERRE KERAUTRET | 5 | 105 | 121 | 745400€ | 7099€ |
2020-03-17 | 24 | VLA PARMENTIER | 3 | 28 | 57 | 390000€ | 13929€ |
2021-11-16 | 79 | BD DE LA BOISSIERE | 3 | 77 | 0 | 440000€ | 5714€ |
2022-08-03 | 79 | BD DE LA BOISSIERE | 3 | 84 | 0 | 500000€ | 5952€ |
2021-08-27 | 8 | VLA PARMENTIER | 4 | 83 | 170 | 723000€ | 8711€ |
2021-07-30 | 11 | VLA PARMENTIER | 4 | 100 | 167 | 470000€ | 4700€ |
2020-11-10 | 36 | RUE CAMP | 5 | 67 | 251 | 390000€ | 5821€ |
2021-06-03 | 15 | RUE MIRABEAU | 5 | 105 | 310 | 565000€ | 5381€ |
2022-02-16 | 123 | BD ROGER SALENGRO | 5 | 122 | 225 | 514350€ | 4216€ |
2020-07-01 | 17 | RUE MIRABEAU | 3 | 62 | 278 | 360000€ | 5806€ |
2020-05-25 | 34 | RUE CAMP | 3 | 40 | 153 | 120000€ | 3000€ |
2021-12-17 | 123 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 85 | 322 | 320000€ | 3765€ |
2021-11-04 | 79 | RUE DE LA CHASSE | 4 | 70 | 100 | 320000€ | 4571€ |
2021-11-23 | 27 | RUE CAMP | 3 | 45 | 57 | 385000€ | 8556€ |
2022-06-03 | 121 | BD ROGER SALENGRO | 3 | 38 | 567 | 300000€ | 7895€ |
2022-03-16 | 47 | RUE JEAN JAURES | 2 | 100 | 187 | 462000€ | 4620€ |
2022-05-23 | 45 | RUE JEAN JAURES | 5 | 93 | 209 | 410000€ | 4409€ |
2021-10-22 | 34 | AV PIERRE KERAUTRET | 4 | 73 | 167 | 40000€ | 548€ |
2019-07-30 | 7 | RUE CAMP | 3 | 77 | 133 | 430000€ | 5584€ |
2022-10-31 | 17 | RUE BLEUETS | 4 | 75 | 165 | 530340€ | 7071€ |
2021-03-01 | 21 | RUE CAMP | 3 | 57 | 112 | 345000€ | 6053€ |
2021-05-20 | 3 | RUE BLEUETS | 3 | 50 | 204 | 410000€ | 8200€ |
2023-01-04 | 26 | RUE DES MARES | 6 | 106 | 310 | 685000€ | 6462€ |
2021-01-19 | 7 | VLA FRATERNITE | 3 | 31 | 218 | 150000€ | 4839€ |
2021-01-06 | 28 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 79 | 0 | 354000€ | 4481€ |
2020-09-23 | 35 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 0 | 439200€ | 6863€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DE LA DHUIS | 5 | 90 | 292 | 385000€ | 4278€ |
2020-08-24 | 30 | RUE MIRABEAU | 3 | 63 | 86 | 310000€ | 4921€ |
2022-11-24 | 144 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 80 | 0 | 352000€ | 4400€ |
2019-09-24 | 148 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 79 | 0 | 136871€ | 1733€ |
2021-03-05 | 108 | BD ROGER SALENGRO | 5 | 85 | 0 | 372000€ | 4376€ |
2022-03-15 | 108 | BD ROGER SALENGRO | 5 | 100 | 0 | 435000€ | 4350€ |
2023-03-21 | 7 | ALL DU CHEMIN VERT | 6 | 105 | 97 | 443400€ | 4223€ |
2022-10-07 | 85 | SEN DU FOND D ORVAL | 4 | 78 | 256 | 490000€ | 6282€ |
2022-07-22 | 10 | RUE CAMP | 6 | 130 | 364 | 1030000€ | 7923€ |
2022-03-08 | 36 | RUE LOUIS AUBIN | 3 | 54 | 112 | 255000€ | 4722€ |
2023-04-18 | 41 | RUE DE LA PLACE SAINT MARTIN | 1 | 25 | 131 | 515000€ | 20600€ |
2022-07-12 | 53 | RUE MIRABEAU | 4 | 77 | 0 | 400000€ | 5195€ |
2022-02-18 | 7 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 3 | 60 | 0 | 400000€ | 6667€ |
2020-11-09 | 28 | VLA BRAZZA | 6 | 109 | 124 | 570000€ | 5229€ |
2022-11-25 | 26 | VLA BRAZZA | 3 | 80 | 254 | 590000€ | 7375€ |
2020-07-10 | 45 | RUE DES SAULES CLOUET | 4 | 93 | 130 | 485100€ | 5216€ |
2021-08-25 | 97 | RUE DE ROMAINVILLE | 3 | 75 | 205 | 759000€ | 10120€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DE LA DHUYS | 5 | 138 | 350 | 663500€ | 4808€ |
2020-05-14 | 20 | RUE DE LA BUTTE BRACHET | 5 | 112 | 462 | 558400€ | 4986€ |
2021-09-23 | 89 | RUE DE ROMAINVILLE | 3 | 80 | 0 | 550000€ | 6875€ |
2020-02-13 | 7 | RUE DES PROCESSIONS | 5 | 120 | 258 | 500000€ | 4167€ |
2021-10-18 | 43 | RUE DES SAULES CLOUET | 2 | 40 | 0 | 120000€ | 3000€ |
2023-03-02 | 16 | RUE DE LA BUTTE BRACHET | 3 | 55 | 260 | 182000€ | 3309€ |
2020-05-15 | 29 | VLA BRAZZA | 2 | 53 | 58 | 349620€ | 6597€ |
2022-12-07 | 29 | VLA BRAZZA | 2 | 53 | 58 | 490370€ | 9252€ |
2019-09-26 | 102 | BD ROGER SALENGRO | 3 | 60 | 207 | 294170€ | 4903€ |
2022-10-21 | 147 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 98 | 274 | 460050€ | 4694€ |
2023-02-03 | 4 | RUE DES GUILLAUMES | 4 | 110 | 136 | 360000€ | 3273€ |
2020-08-21 | 16 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 2 | 99 | 0 | 395000€ | 3990€ |
2019-08-01 | 19 | RUE JEAN JAURES | 4 | 64 | 0 | 500000€ | 7813€ |
2020-12-18 | 69 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 104 | 361 | 970000€ | 9327€ |
2021-10-25 | 42 | RUE DES SAULES CLOUET | 4 | 77 | 131 | 440000€ | 5714€ |
2021-10-05 | 48 | RUE MIRABEAU | 3 | 56 | 229 | 462000€ | 8250€ |
2021-09-24 | 50 | RUE MIRABEAU | 4 | 60 | 200 | 231000€ | 3850€ |
2021-03-25 | 165 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 4 | 77 | 133 | 485000€ | 6299€ |
2021-06-30 | 61 | RUE DE BENFLEET | 5 | 110 | 152 | 634400€ | 5767€ |
2021-03-04 | 1 | VLA BRAZZA | 1 | 28 | 0 | 125000€ | 4464€ |
2020-01-22 | 8 | VC PGE BRAZZA | 3 | 46 | 160 | 267260€ | 5810€ |
2021-10-29 | 73 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 114 | 133 | 689000€ | 6044€ |
2022-11-10 | 26 | RUE DES SAULES CLOUET | 4 | 70 | 86 | 300000€ | 4286€ |
2020-10-02 | 97 | BD ROGER SALENGRO | 3 | 42 | 158 | 319900€ | 7617€ |
2022-08-05 | 10 | VC PGE BRAZZA | 3 | 75 | 258 | 599000€ | 7987€ |
2019-05-17 | 98 | RUE DE LA CHASSE | 2 | 50 | 67 | 120000€ | 2400€ |
2021-07-20 | 18 | VLA BRAZZA | 3 | 74 | 116 | 525000€ | 7095€ |
2019-12-17 | 55 | RUE DE ROMAINVILLE | 5 | 93 | 715 | 765000€ | 8226€ |
2019-12-17 | 66 | RUE DE ROMAINVILLE | 5 | 109 | 576 | 491294€ | 4507€ |
2021-05-26 | 1 | RUE D ORADOUR SUR GLANE | 3 | 67 | 0 | 395000€ | 5896€ |
2019-07-12 | 47 | RUE DE ROMAINVILLE | 5 | 130 | 401 | 690800€ | 5314€ |
2019-12-19 | 1 | CITE DES MARES | 5 | 69 | 8301 | 4500000€ | 65217€ |
2022-09-12 | 91 | BD ROGER SALENGRO | 3 | 80 | 198 | 335000€ | 4188€ |
2022-05-23 | 18 | SEN CHEVALIER | 2 | 77 | 300 | 560000€ | 7273€ |
2021-07-27 | 6 | VLA DES SAULES CLOUETS | 4 | 81 | 167 | 374000€ | 4617€ |
2019-10-18 | 42 | RUE DE ROMAINVILLE | 3 | 42 | 230 | 463370€ | 11033€ |
2023-04-24 | 12 | RUE DE LA DHUYS | 5 | 109 | 340 | 505000€ | 4633€ |
2022-06-23 | 30 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 3 | 73 | 194 | 729000€ | 9986€ |
2020-06-24 | 30 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 88 | 194 | 468750€ | 5327€ |
2019-07-30 | 10 | RUE JEAN JAURES | 3 | 54 | 141 | 406500€ | 7528€ |
2022-11-17 | 108 | AV DU COLONEL FABIEN | 3 | 63 | 125 | 386400€ | 6133€ |
2021-05-27 | 11 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 75 | 80 | 453000€ | 6040€ |
2021-06-25 | 19 | RUE DE LA DHUYS | 4 | 78 | 276 | 470000€ | 6026€ |
2022-04-08 | 8 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 90 | 0 | 665000€ | 7389€ |
2021-12-07 | 32 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 112 | 0 | 575000€ | 5134€ |
2022-05-13 | 14 | RUE DE LA DHUYS | 6 | 144 | 414 | 700000€ | 4861€ |
2021-07-09 | 27 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 80 | 328 | 596450€ | 7456€ |
2020-10-09 | 51 | AV DU COLONEL FABIEN | 4 | 70 | 263 | 88000€ | 1257€ |
2023-05-22 | 81 | BD ROGER SALENGRO | 8 | 123 | 101 | 395000€ | 3211€ |
2020-11-30 | 108 | RUE DE LA CHASSE | 3 | 50 | 267 | 340000€ | 6800€ |
2020-03-30 | 9 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 95 | 404 | 791000€ | 8326€ |